Bersama ini kami menyampaikan informasi tentang Biaya Pemeliharaan Listrik Gedung, sebagai berikut :
Pemeliharaan listrik gedung adalah salah satu aspek penting untuk memastikan operasional berjalan lancar, aman, dan efisien. Baik gedung perkantoran, apartemen, hotel, maupun pusat perbelanjaan, semuanya memerlukan perawatan berkala agar instalasi listrik tetap stabil dan memenuhi standar keselamatan. Lalu, berapa sebenarnya biaya pemeliharaan listrik untuk sebuah gedung dan apa saja pekerjaan yang termasuk di dalamnya?
Apa Itu Pemeliharaan Listrik Gedung?
Pemeliharaan listrik gedung adalah serangkaian kegiatan yang dilakukan untuk memeriksa, memperbaiki, dan meningkatkan instalasi listrik agar berfungsi secara optimal. Perawatan ini meliputi pengecekan panel listrik, kabel, grounding, lampu, genset, UPS, dan sistem pendukung lainnya.
Tujuannya adalah:
- Menurunkan risiko korsleting dan kebakaran
- Menghindari downtime operasional
- Menjaga efisiensi penggunaan energi
- Memperpanjang usia peralatan listrik
Jenis Pekerjaan dalam Pemeliharaan Listrik Gedung
Pemeriksaan Panel dan MCB
Meliputi:
- Pengecekan konektor
- Pengencangan kabel
- Pengukuran arus dan tegangan
- Pembersihan panel dari debu
Inspeksi Instalasi Kabel
Termasuk:
- Pemeriksaan isolasi kabel apakah ada kerusakan
- Penggantian kabel yang aus
- Penataan ulang kabel untuk keamanan
Pemeliharaan Sistem Penerangan
Seperti:
- Penggantian lampu mati
- Maintenance lampu LED
- Pembersihan reflektor dan fitting
Perawatan Genset (Generator Set)
Meliputi:
- Pergantian oli dan filter
- Load testing
- Pengecekan bahan bakar dan aki
Perawatan UPS (Uninterruptible Power Supply)
Seperti:
- Pengecekan baterai
- Kalibrasi beban
- Penggantian modul rusak
Pengecekan Sistem Grounding
Termasuk:
- Pengukuran tahanan tanah
- Perbaikan grounding rod
- Pembersihan koneksi
Thermography (Opsional – Premium)
Menggunakan kamera thermal untuk mendeteksi panas berlebih pada panel atau kabel sebelum terjadi kerusakan.
Kisaran Biaya Pemeliharaan Listrik Gedung
Biaya sangat bergantung pada ukuran gedung, kompleksitas instalasi, dan paket layanan. Berikut estimasi harga di Indonesia:
Biaya Perawatan Rutin (Bulanan)
Untuk gedung kecil hingga sedang:
-
Rp3.000.000 – Rp10.000.000 per bulan
Untuk gedung besar (mall, hotel, gedung perkantoran bertingkat):
-
Rp15.000.000 – Rp50.000.000 per bulan
Biaya Pemeliharaan Tahunan (General Check-Up)
Meliputi pemeriksaan total instalasi:
-
Rp20.000.000 – Rp150.000.000 per tahun
Tergantung jumlah panel, panjang kabel, dan jenis peralatan listrik.
Biaya Perawatan Genset
- Servis ringan: Rp1.000.000 – Rp3.000.000
- Servis besar (overhaul): Rp7.000.000 – Rp20.000.000
Biaya Penggantian Lampu dan Komponen Penerangan
- Lampu LED 10–20 watt: Rp30.000 – Rp150.000 per unit
- High bay/industrial lighting: Rp500.000 – Rp2.500.000 per unit
- Jasa tenaga teknisi: Rp150.000 – Rp500.000 per titik
Pengukuran Grounding
-
Rp500.000 – Rp2.500.000 per titik
Biaya Thermography
-
Rp1.000.000 – Rp5.000.000 per sesi
Catatan: Harga dapat meningkat jika berada di kota besar atau menggunakan jasa kontraktor ternama.
Faktor yang Mempengaruhi Besaran Biaya
- Ukuran dan jumlah lantai gedung
- Jumlah panel listrik dan titik listrik
- Kualitas instalasi awal
- Frekuensi maintenance
- Jenis peralatan listrik (standard atau premium)
- Lokasi gedung (kota besar vs kota kecil)
Keuntungan Melakukan Pemeliharaan Listrik Secara Berkala
- Mengurangi risiko kebakaran gedung
- Menurunkan biaya perbaikan besar di masa depan
- Menghemat listrik karena instalasi lebih efisien
- Menjamin kenyamanan penghuni gedung
- Menjaga kelancaran aktivitas bisnis
Tips Menghemat Anggaran Pemeliharaan Listrik Gedung
1. Gunakan sistem pencatatan aset listrik
Pantau usia panel, lampu, kabel, dan komponen lain.
2. Pilih paket pemeliharaan tahunan
Biasanya lebih murah daripada panggilan per kasus.
3. Ganti lampu dengan LED
Lebih hemat dan tahan lama.
4. Gunakan kontraktor bersertifikasi
Hasil lebih rapi dan minim risiko perbaikan ulang.
5. Lakukan inspeksi berkala
Setidaknya setiap 1–3 bulan sekali untuk gedung kecil dan setiap bulan untuk gedung besar.
Kesimpulan
Biaya pemeliharaan listrik gedung sangat bervariasi, mulai dari Rp3 juta per bulan untuk gedung kecil hingga Rp50 juta per bulan untuk gedung besar dengan kebutuhan kompleks. Investasi dalam pemeliharaan listrik sangat penting untuk menjaga keamanan, efisiensi, dan kelangsungan operasional gedung.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Pemeliharaan Listrik Gedung, semoga bermanfaat.