Bersama ini kami menyampaikan informasi tentang Biaya Sewa Apartemen Bulanan, sebagai berikut :
Sewa apartemen bulanan menjadi pilihan favorit bagi banyak orang, terutama pekerja urban, pelajar, dan keluarga kecil yang membutuhkan tempat tinggal fleksibel tanpa kontrak panjang. Namun, biaya sewa bisa sangat bervariasi tergantung lokasi, fasilitas, dan ukuran unit. Agar tidak salah langkah, berikut panduan lengkap yang perlu Anda ketahui sebelum menyewa.
Biaya Sewa Apartemen Bulanan di Indonesia
Biaya sewa apartemen bulanan bervariasi, namun berikut estimasi umum di kota-kota besar:
• Jakarta
- Studio: Rp3.000.000 – Rp7.000.000 per bulan
- 1BR: Rp5.000.000 – Rp12.000.000 per bulan
- 2BR: Rp8.000.000 – Rp20.000.000 per bulan
- Area premium (SCBD, Kuningan): bisa mencapai Rp25.000.000 – Rp50.000.000 per bulan
• Bandung
- Studio: Rp2.500.000 – Rp5.000.000 per bulan
- 1BR: Rp4.000.000 – Rp8.000.000 per bulan
• Surabaya
- Studio: Rp2.500.000 – Rp6.000.000 per bulan
- 1BR: Rp4.000.000 – Rp10.000.000 per bulan
• Kota Besar Lainnya (Medan, Makassar, Bali)
- Studio: Rp2.000.000 – Rp6.000.000
- 1BR: Rp4.000.000 – Rp9.000.000
Harga bisa lebih rendah di area pinggiran atau apartemen non-premium.
Komponen Biaya yang Harus Diperhatikan
Selain biaya sewa bulanan, terdapat biaya tambahan yang sering luput dari perhatian:
• Deposit (Uang Jaminan)
Biasanya 1–2 bulan sewa.
Dikembalikan saat masa sewa selesai, jika tidak ada kerusakan/kelebihan tagihan.
• Biaya Layanan
Berkisar Rp300.000 – Rp1.000.000 per bulan, tergantung fasilitas apartemen.
Sudah mencakup kebersihan area, keamanan, dan perawatan gedung.
• Parkir
- Motor: Rp100.000 – Rp200.000 per bulan
- Mobil: Rp300.000 – Rp600.000 per bulan
• Listrik & Udara
- Listrik prabayar/pascabayar (tergantung penggunaan)
- Air biasanya Rp100.000 – Rp300.000 per bulan
• Internet
Jika belum termasuk unit: Rp250.000 – Rp500.000 per bulan.
Faktor yang Mempengaruhi Besarnya Biaya Sewa
Lokasi Apartemen
Semakin strategis, semakin mahal — terutama yang dekat dengan MRT, LRT, pusat bisnis, dan mal.
Tipe Unit
Studio biasanya paling murah.
Unit 1BR, 2BR, dan loteng otomatis lebih mahal.
Furnished atau Unfurnished
-
Perabotan lengkap: harga paling tinggi
-
Semifurnish: lebih terjangkau
-
Unfurnished: paling ekonomis
Fasilitas Gedung
Fasilitas seperti gym, kolam renang, co-working space, dan area bermain anak menambah biaya service charge.
Umur dan Kualitas Gedung
Apartemen baru atau premium memiliki harga lebih tinggi dibandingkan gedung lama.
Kelebihan Sewa Apartemen Bulanan
• Bisa Pindah Kapan Saja
Fleksibel untuk pekerja seluler atau mereka yang tidak ingin terikat kontrak tahunan.
• Sudah Furnished
Banyak unit yang siap huni sehingga menghemat biaya beli perabot.
• Fasilitas Lengkap
Tidak perlu repot mempertimbangkan keamanan, parkir, atau perawatan gedung.
Kekurangan yang Perlu Dipertimbangkan
• Biaya Lebih Tinggi dari Sewa Tahunan
Sewa bulanan biasanya 10–20% lebih mahal.
• Aturan Ketat
Beberapa apartemen tidak mengizinkan hewan peliharaan atau disewakan kembali (menyewakan kembali).
• Deposit Cukup Besar
Harus menyiapkan dana ekstra di awal.
Tips Cerdas Memilih Apartemen Bulanan
Tentukan Budget Sejak Awal
Idealnya maksimal 30% dari penghasilan bulanan.
Cek Fasilitas dan Kondisi Unit
Pastikan AC, pemanas udara, dan perabot berfungsi dengan baik.
Periksa Reputasi Gedung
Cari ulasan penghuni sebelumnya.
Cek Biaya Tersembunyi
Pastikan tidak ada biaya tambahan yang tidak dijelaskan sebelumnya.
Gunakan Platform Terpercaya
Biaya sewa apartemen bulanan sangat dipengaruhi oleh lokasi, tipe unit, fasilitas, dan kondisi gedung. Dengan perkiraan biaya mulai dari Rp2 juta hingga lebih dari Rp20 juta per bulan , Anda dapat menyesuaikan pilihan sesuai kebutuhan dan budget.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Sewa Apartemen Bulanan, semoga bermanfaat.
