Bersama ini kami menyampaikan informasi tentang Biaya Bangun Villa, sebagai berikut :
Membangun villa menjadi pilihan menarik bagi Anda yang ingin memiliki hunian eksklusif untuk tempat tinggal, investasi, maupun disewakan sebagai properti liburan. Namun sebelum memulai proyek, penting untuk memahami secara detail biaya bangun villa agar tidak terjadi pembengkakan anggaran di tengah proses pembangunan.
Berikut ulasan lengkap dan rapi mengenai estimasi biaya, komponen pengeluaran, hingga tips hemat membangun villa.
Biaya Bangun Villa per Meter 2026
Secara umum, biaya membangun villa di Indonesia tahun 2026 berkisar antara:
- Rp4.000.000 – Rp6.500.000 per m² untuk spesifikasi standar
- Rp6.500.000 – Rp9.000.000 per m² untuk spesifikasi menengah ke atas
- Rp9.000.000 – Rp15.000.000 per m² untuk villa mewah (luxury)
Biaya Bangun Villa 1 Lantai
Misalnya Anda ingin membangun villa dengan luas bangunan 120 m²:Jika memakai harga Rp6.000.000 per m²:120 m² x Rp6.000.000 = Rp720.000.000
Perhitungan tersebut belum termasuk:
- Harga pembelian tanah
- Biaya desain arsitek
- Biaya IMB / PBG
- Pembuatan kolam renang (jika ada)
- Furnitur dan interior
Komponen Biaya Bangun Villa
A. Biaya Pembelian Tanah
Harga tanah sangat tergantung lokasi:
- Area wisata populer: Rp1.000.000 – Rp5.000.000 per m²
- Area berkembang: Rp300.000 – Rp1.000.000 per m²
Biaya Desain dan Arsitek
Jasa arsitek biasanya sekitar:
- 3% – 7% dari total biaya pembangunan
atau - Rp150.000 – Rp300.000 per m²
- Untuk desain villa premium, biayanya bisa lebih tinggi.
Biaya Konstruksi Bangunan
Komponen utama meliputi:
- Pondasi
- Struktur beton
- Dinding dan atap
- Instalasi listrik dan plumbing
- Finishing (cat, keramik, plafon)
Porsi terbesar anggaran biasanya ada di bagian struktur dan finishing.
Biaya Interior dan Furnitur
Villa umumnya membutuhkan konsep yang lebih estetik dibanding rumah biasa. Estimasi biaya:
- Interior standar: Rp1.000.000 – Rp2.000.000 per m²
- Interior premium: Rp3.000.000 – Rp5.000.000 per m²
Furnitur custom tentu menambah biaya.
Biaya Tambahan
Beberapa biaya tambahan yang sering terlewat:
- Kolam renang: Rp150 juta – Rp500 juta
- Taman dan landscaping: Rp50 juta – Rp200 juta
- Pagar dan akses jalan
- Sumur bor / instalasi air
- Biaya pengawasan proyek
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bangun Villa
Beberapa faktor utama yang memengaruhi total biaya:
- Lokasi pembangunan
- Luas dan jumlah lantai
- Konsep desain (minimalis, tropis, modern, klasik)
- Kualitas material
- Sistem pengerjaan (borongan atau harian)
- Kondisi kontur tanah
Villa di daerah berbukit misalnya membutuhkan biaya fondasi lebih besar dibanding lahan datar.
Tips Menghemat Biaya Bangun Villa
Agar anggaran tetap terkendali, berikut beberapa tips:
- Gunakan desain simpel dan fungsional
- Pilih material lokal berkualitas
- Buat RAB (Rencana Anggaran Biaya) detail sebelum mulai
- Gunakan kontraktor terpercaya
- Siapkan dana cadangan minimal 10%–15%
Dengan perencanaan matang, risiko pembengkakan biaya dapat diminimalisir.
Total Estimasi Biaya Bangun Villa Lengkap
Sebagai gambaran umum:
| Komponen | Estimasi Biaya |
|---|---|
| Tanah (300 m²) | Rp300 juta – Rp1,5 miliar |
| Bangunan (120 m²) | Rp600 juta – Rp1 miliar |
| Interior & Furnitur | Rp150 juta – Rp500 juta |
| Kolam Renang | Rp150 juta – Rp500 juta |
| Biaya Tambahan | Rp50 juta – Rp200 juta |
Total estimasi bisa mencapai:
Rp1,2 miliar hingga Rp3 miliar atau lebih, tergantung konsep dan lokasi.
Biaya bangun villa sangat bervariasi tergantung lokasi, desain, dan spesifikasi yang dipilih. Secara umum, siapkan anggaran minimal Rp4 juta – Rp9 juta per meter persegi untuk pembangunan saja, belum termasuk tanah dan interior lengkap.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Bangun Villa, semoga bermanfaat.