Bersama ini kami sampaikan informasi tentang Biaya Sewa Apartemen di Jakarta Selatan, Sebagai berikut:
Jakarta Selatan dikenal sebagai salah satu kawasan paling populer bagi para profesional muda, ekspatriat, dan keluarga modern. Dengan infrastruktur yang lengkap, akses ke pusat bisnis, serta gaya hidup yang dinamis, tidak heran jika biaya sewa apartemen di Jakarta Selatan termasuk yang tertinggi di ibu kota. Namun, dengan banyaknya pilihan, kamu tetap bisa menemukan unit yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
Berikut ulasan lengkap mengenai rata-rata harga sewa apartemen di Jakarta Selatan tahun 2025, faktor yang memengaruhinya, hingga tips untuk memilih apartemen yang ideal.
Rata-Rata Biaya Sewa Apartemen di Jakarta Selatan 2025
Harga sewa apartemen di Jakarta Selatan sangat bervariasi tergantung pada lokasi, tipe unit, dan fasilitas yang ditawarkan. Secara umum, berikut kisaran harga sewanya:
| Tipe Apartemen | Sewa Bulanan | Sewa Tahunan | Keterangan |
|---|---|---|---|
| Studio (25–35 m²) | Rp3.000.000 – Rp8.000.000 | Rp30.000.000 – Rp80.000.000 | Cocok untuk mahasiswa atau pekerja lajang |
| 1 Bedroom (35–50 m²) | Rp6.000.000 – Rp12.000.000 | Rp60.000.000 – Rp120.000.000 | Untuk pasangan muda atau profesional |
| 2 Bedroom (50–70 m²) | Rp10.000.000 – Rp20.000.000 | Rp100.000.000 – Rp240.000.000 | Untuk keluarga kecil |
| 3 Bedroom (70–120 m²) | Rp15.000.000 – Rp35.000.000 | Rp180.000.000 – Rp420.000.000 | Untuk keluarga besar atau ekspatriat |
| Apartemen Mewah / Premium | Rp25.000.000 – Rp60.000.000 | Rp300.000.000 – Rp720.000.000 | Lokasi elit seperti SCBD, Kuningan, Senopati |
Lokasi Populer Apartemen di Jakarta Selatan
-
Senopati & SCBD
Kawasan premium dengan apartemen mewah seperti Senopati Suites, District 8, dan The Capital Residence. Cocok untuk ekspatriat dan profesional eksekutif. -
Kuningan & Setiabudi
Berdekatan dengan perkantoran dan pusat bisnis. Harga sewanya Rp10–30 juta/bulan, tergantung tipe unit. -
Pancoran & Kalibata
Lebih terjangkau, dengan banyak pilihan apartemen menengah seperti Kalibata City atau Rasuna Said Apartment. Harga mulai Rp3–8 juta/bulan. -
Kemang & Pejaten
Kawasan yang terkenal dengan gaya hidup modern dan banyak kafe, cocok untuk kalangan muda. Sewa mulai Rp8–20 juta/bulan. -
TB Simatupang & Cilandak
Banyak digunakan oleh pekerja korporat. Harga berkisar Rp6–15 juta/bulan dengan fasilitas lengkap.
Contoh Apartemen Populer dan Kisaran Harganya
| Nama Apartemen | Lokasi | Tipe Unit | Sewa per Bulan (Estimasi) |
|---|---|---|---|
| Kalibata City Apartment | Kalibata | Studio – 2BR | Rp3.000.000 – Rp7.000.000 |
| The Mansion Kemang | Kemang | 1BR – 3BR | Rp10.000.000 – Rp25.000.000 |
| Taman Rasuna Apartment | Kuningan | 2BR – 3BR | Rp8.000.000 – Rp20.000.000 |
| Senopati Suites | Senopati | 2BR – 3BR | Rp25.000.000 – Rp60.000.000 |
| Pondok Indah Residence | Pondok Indah | 2BR – 3BR | Rp20.000.000 – Rp40.000.000 |
| South Hills | Kuningan | 1BR – 3BR | Rp18.000.000 – Rp35.000.000 |
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Sewa Apartemen
-
Lokasi – Semakin strategis dan dekat dengan pusat bisnis (SCBD, Kuningan), semakin mahal harga sewanya.
-
Fasilitas Apartemen – Kolam renang, gym, parkir luas, dan keamanan 24 jam akan menambah biaya.
-
Luas Unit dan Jumlah Kamar – Unit dengan lebih banyak kamar tentu lebih mahal.
-
Furnish (Isi Perabotan) – Apartemen fully furnished bisa lebih mahal 20–40% dibandingkan unfurnished.
-
Jangka Waktu Sewa – Sewa tahunan biasanya lebih murah dibandingkan sewa bulanan.
Fasilitas Umum Apartemen di Jakarta Selatan
-
🏊 Kolam renang & pusat kebugaran
-
🧍♂️ Keamanan 24 jam dan CCTV
-
🚗 Area parkir luas
-
🛍️ Akses ke mall, restoran, dan supermarket
-
📶 Wi-Fi & TV kabel
-
🧺 Laundry & housekeeping service
Apartemen premium seperti Senopati Suites atau South Hills bahkan menyediakan spa, private elevator, hingga layanan concierge.
Tips Menyewa Apartemen di Jakarta Selatan
-
Tentukan prioritas lokasi dan budget sebelum mencari unit.
-
Bandingkan harga antar platform, seperti Travelio, Jendela360, atau Rumah123.
-
Cek kondisi unit langsung sebelum menandatangani kontrak.
-
Pilih kontrak jangka panjang (6–12 bulan) untuk mendapatkan potongan harga.
-
Pertimbangkan apartemen unfurnished jika ingin menata interior sesuai selera.
-
Periksa biaya tambahan, seperti maintenance, listrik, air, dan parkir.
Kesimpulan
Biaya sewa apartemen di Jakarta Selatan tahun 2025 berkisar antara Rp3 juta hingga Rp60 juta per bulan, tergantung lokasi, ukuran, dan fasilitas. Untuk pekerja muda atau pasangan baru, tipe studio dan 1BR di kawasan Pancoran atau Kalibata bisa jadi pilihan hemat. Sementara itu, bagi profesional dan ekspatriat, kawasan Senopati dan Kuningan menawarkan apartemen mewah dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Biaya Sewa Apartemen di Jakarta Selatan, semoga bermanfaat.