Bersama ini kami sampaikan informasi tentang Cara Mudah Mengubah Tenor KPR dan Biayanya, Simak Langkahnya!, Sebagai berikut:
Banyak orang bertanya mengenai kemungkinan mengubah tenor KPR. Mungkinkah Anda melakukannya?
Simak ulasan selengkapnya dalam artikel berikut ini!
- Tenor adalah jangka waktu pelunasan pinjaman yang disepakati antara debitur dan kreditur. Semakin panjang tenor, semakin ringan angsuran bulanan, tetapi total bunga yang dibayar lebih besar.
- Untuk ubah tenor KPR, Debitur harus mengajukan permohonan resmi ke bank dengan alasan kuat dan dokumen pendukung. Bank akan mengevaluasi kondisi keuangan debitur.
- Mengubah tenor KPR biasanya disertai biaya tambahan seperti biaya administrasi, provisi, appraisal, dan penalti.
Apakah Bisa Mengubah Tenor KPR?
Tenor dalam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) merupakan jangka waktu yang disepakati antara debitur dan kreditur untuk melunasi pinjaman. Durasi tenor ini sangat berpengaruh terhadap besaran angsuran bulanan dan total bunga yang harus dibayarkan oleh debitur.Umumnya, semakin panjang tenor yang dipilih, maka angsuran bulanan akan semakin ringan, namun total bunga yang dibayarkan akan semakin besar.Fleksibilitas dalam memilih tenor memberikan kesempatan bagi debitur untuk menyesuaikan beban pembayaran dengan kemampuan finansial masing-masing.
Kendati demikian, kondisi ekonomi yang dinamis dapat menyebabkan debitur mengalami kesulitan dalam memenuhi kewajiban pembayaran.Untuk mengatasi hal tersebut, beberapa lembaga keuangan menawarkan opsi untuk mengubah tenor KPR.Melalui mekanisme ini, debitur dapat menyesuaikan kembali jangka waktu pembayaran KPR sesuai dengan kondisi keuangan terkini, baik dengan tujuan mempercepat pelunasan maupun memperpanjang tenor untuk meringankan beban angsuran.
Cara Mengubah Tenor KPR Rumah
Mengubah tenor KPR rumah, meski bisa, membutuhkan proses yang cukup panjang. Debitur perlu mengurus banyak hal dan mendapat persetujuan bank.
Syarat Pengajuan
Berikut adalah syarat yang harus dipenuhi untuk mengubah tenor KPR rumah:
- Debitur terbukti mengalami kendala pembayaran pokok dan atau bunga kredit
- Debitur memiliki usaha potensial dan diprediksi bisa memenuhi kewajiban utang setelah restrukturisasi kredit
- Debitur kooperatif
- Debitur menunjukkan itikad untuk menyelesaikan kredit
Langkah Mengubah Tenor KPR Rumah
Ubah tenor KPR merupakan langkah yang dapat diambil oleh debitur untuk menyesuaikan kewajiban pembayaran dengan kondisi finansial terkini. Proses ini umumnya melibatkan beberapa tahapan sebagai berikut:
Pengajuan Permohonan
Debitur mengajukan permohonan secara resmi kepada bank penyedia KPR. Dalam permohonan ini, debitur perlu menyertakan alasan yang kuat terkait perubahan tenor yang diinginkan.Dokumen pendukung seperti fotokopi KTP, NPWP, dan rekening giro atau tabungan umumnya diperlukan. Perlu diperhatikan bahwa jika data pribadi tidak mengalami perubahan, maka tidak perlu diajukan kembali.
Evaluasi Bank
Setelah menerima permohonan, bank akan melakukan evaluasi menyeluruh terhadap kondisi keuangan debitur yang ingin mengubah tenor KPR. Proses ini bertujuan untuk menilai kelayakan debitur dalam menerima perubahan tenor.Evaluasi meliputi analisis terhadap kemampuan pembayaran debitur saat ini dan proyeksi ke depannya. Biasanya, proses evaluasi ini relatif lebih singkat dibandingkan dengan proses pengajuan KPR baru.
Penyetujuan dan Kesepakatan Baru
Apabila hasil evaluasi menunjukkan bahwa debitur layak untuk mendapatkan perubahan tenor, bank akan menyetujui permohonan tersebut.Selanjutnya, bank akan menawarkan kesepakatan baru yang memuat perubahan tenor dan ketentuan-ketentuan lainnya. Debitur perlu mempelajari dan memahami isi kesepakatan baru tersebut sebelum menandatanganinya.
Biaya Perubahan Tenor KPR
Perubahan tenor Kredit Pemilikan Rumah (KPR) umumnya disertai dengan biaya-biaya tambahan yang bervariasi antar lembaga keuangan.Besaran biaya tersebut umumnya ditetapkan dalam perjanjian kredit dan dapat dikenakan secara sekaligus saat perubahan tenor disetujui dan efektif.Perlu diperhatikan bahwa kebijakan terkait biaya tambahan ini dapat berbeda-beda antar bank, sehingga disarankan untuk berkonsultasi dengan pihak bank terkait sebelum mengambil keputusan.Secara umum, biaya yang mungkin timbul saat mengubah tenor KPR antara lain:
Biaya Administrasi
Biaya ini biasanya bersifat tetap dan dikenakan untuk memproses perubahan data pada sistem bank.
Biaya Provisi
Biaya provisi merupakan persentase tertentu dari jumlah pinjaman yang biasanya dikenakan saat akad kredit pertama kali. Jika Anda mengubah tenor, ada kemungkinan Anda akan dikenakan biaya provisi tambahan.
Biaya Appraisal
Jika diperlukan penilaian ulang terhadap properti yang dijadikan agunan, Anda akan dikenakan biaya appraisal.
Biaya Penalti
Beberapa bank mungkin mengenakan biaya penalti jika Anda melakukan perubahan tenor sebelum jangka waktu tertentu.
Kelola Keuangan demi Rumah Idaman
Penting untuk diingat bahwa biaya perubahan tenor KPR dapat menjadi cukup signifikan. Oleh karena itu, pertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk mengubah tenor.Pastikan Anda sudah melakukan perhitungan yang cermat dan memahami konsekuensi dari keputusan tersebut.Jika butuh saran profesional, Anda bisa berkonsultasi dengan perencana keuangan Finansialku. Anda akan dibantu untuk mengambil keputusan finansial sekaligus merencanakan tujuan jangka panjang.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Cara Mudah Mengubah Tenor KPR dan Biayanya, Simak Langkahnya!, semoga bermanfaat