Bersama ini kami sampaikan informasi Tentang Hitung 11 Biaya Apartemen Berikut ini Sebelum Membeli, Sebagai berikut:
Membeli apartemen adalah keputusan besar yang memerlukan perencanaan matang, terutama dalam hal keuangan. Selain harga properti itu sendiri, ada sejumlah biaya tersembunyi yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda mengambil langkah besar ini. Berikut adalah 7 biaya apartemen yang perlu Anda pertimbangkan ketika membelinya.
Pertimbangkan Biaya Apartemen Berikut Ini Sebelum Membelinya
1. Harga Properti dan Cicilan KPR
Langkah awal dalam perencanaan keuangan Anda adalah menghitung total biaya properti. Hal ini mencakup harga apartemen itu sendiri dan biaya-biaya terkait pembelian seperti Pajak Penghasilan (PPh) atas Transaksi Jual Beli (PPJB), Biaya Balik Nama Sertifikat, dan biaya notaris. Selain itu, jika Anda memutuskan untuk menggunakan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), pastikan memahami jumlah cicilan bulanan dan total pembayaran bunga selama masa pinjaman.
2. Pajak dan Retribusi
Pajak properti dan retribusi daerah adalah komponen biaya yang seringkali terlupakan. Pastikan Anda mengetahui besarnya pajak properti setiap tahun dan apakah ada rencana peningkatan di masa mendatang. Selain itu, cek juga retribusi daerah yang mungkin diberlakukan oleh pemerintah setempat.
3. Biaya Asuransi Apartemen
Asuransi apartemen adalah perlindungan finansial yang penting untuk melindungi aset Anda. Periksa biaya asuransi yang berlaku untuk apartemen Anda dan pastikan memilih polis yang sesuai dengan kebutuhan.
4. Biaya Layanan dan Maintenance Gedung
Banyak apartemen menawarkan fasilitas dan layanan seperti keamanan 24 jam, kolam renang, gym, dan fasilitas lainnya. Namun, hal inii sering kali disertai dengan biaya layanan bulanan atau tahunan. Pastikan Anda memahami biaya tersebut dan menilai apakah fasilitasnya sebanding dengan dana yang dikeluarkan atau tidak.
5. Biaya Listrik, Air, dan Gas
Biaya utilitas seperti listrik, air, dan gas adalah pengeluaran rutin yang perlu Anda pertimbangkan. Periksa apakah apartemen tersebut memiliki sistem pengukuran individu untuk setiap unit atau menggunakan sistem bersama. Hal ini akan mempengaruhi sejauh mana Anda dapat mengontrol dan menghitung biaya utilitas bulanan.
6. Biaya Perawatan dan Renovasi Interior
Meskipun apartemen baru tidak memerlukan banyak perawatan awal, Anda perlu mengalokasikan dana untuk perawatan dan renovasi interior di masa mendatang. Hal ini penting untuk mempertahankan nilai properti dan kenyamanan hidup Anda.
7. Biaya Parkir dan Keamanan Kendaraan
Jika apartemen Anda menyediakan fasilitas parkir, pastikan mengetahui biaya parkir bulanan atau tahunan. Selain itu, pertimbangkan juga biaya keamanan kendaraan jika diperlukan, seperti biaya tambahan untuk penggunaan garasi atau keamanan kendaraan Anda.
8. Biaya Provinsi
Biaya provisi bervariasi antar bank dan dapat mencakup sejumlah 0,5% hingga 3,5% dari total plafon pinjaman. Perhitungan biaya ini sangat tergantung pada kebijakan bank dan promo yang mungkin berlaku.
9. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Pajak ini dikenakan saat membeli apartemen dengan menggunakan KPA dan sesuai dengan aturan pemerintah yang berlaku.
10. Bea Perolehan Harga Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Biaya ini mencakup lima persen dari harga apartemen setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP). Untuk besarnya bervariasi sesuai dengan daerah.
11. Biaya Akta Jual Beli (AJB), Pertelaan, PBB, dan Bea Balik Nama (BBN)
Meskipun dihitung sebagai biaya tambahan, biaya ini umumnya dikalkulasi sebagai satu paket dari harga jual apartemen. Selain itu, PBB juga dikenakan setiap Maret melalui Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT).
Keuntungan Tinggal di Apartemen
- Fasilitas Lengkap: Kolam renang, pusat perbelanjaan, restoran, dan fasilitas lainnya sering kali tersedia di dalam kompleks apartemen, memberikan kenyamanan ekstra.
- Lokasi Strategis: Apartemen umumnya terletak di pusat kota atau dekat dengan fasilitas publik, seperti stasiun kereta api dan universitas, memudahkan aksesibilitas dan mobilitas.
- Potensi Pasif Income: Dengan lokasi yang strategis, apartemen dapat menjadi investasi yang menguntungkan melalui penyewaan. Kondisi ini diperkuat dengan keterkaitan banyak apartemen dengan transportasi publik.
- Harga yang Terjangkau: Harga per unit apartemen biasanya lebih rendah dibandingkan dengan rumah tapak, membuatnya lebih terjangkau bagi banyak orang.
Demikian kami sampaikan informasi tentang Hitung 11 Biaya Apartemen Berikut ini Sebelum Membeli, semoga bermanfaat
